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悉尼和墨尔本的房地产市场预计将在2020年底达到新的高峰

根据RiskWise的最新《风险与机会报告》,明年悉尼购房和墨尔本极有可能成为澳大利亚表现最好的市场,远远领先于其他市场。   然而,RiskWise房地产研究公司首席执行官Doron Peleg表示,这也意味着在住房负担能力和相对于人口增长推动的需求而言,家庭适用物业的供不应求方面,悉尼和墨尔本都将重回“正轨”。   佩莱格先生说:“这是自上个十年中以来澳大利亚房地产市场最大的(经常性)问题。”   乍看上去:   买家情绪一直保持稳定增长。 降息,放宽信贷限制和增加拍卖清算,都加剧了买家的情绪。 这也可能导致高需求地区家庭适合的房产供应不足 “如果投资者的投机行为增加并增加金融稳定的风险,则有可能引发APRA重新引入宏观审慎措施。   “预计悉尼和墨尔本将出现新的高峰,此后更频繁地达到高峰,直到市场达到新的临界点。”   在这一点上,消费者对房价的信心大幅下降,房屋对于自住业主而言严...

发布于:2019/12/5 14:22:45

美国住房趋势预示着未来住房短缺

美国房产库存达到有记录以来的最低水平近两年后,市场正在显示出可能再度出现短缺的迹象。数据显示,较低的抵押贷款利率导致需求增加,导致200,000美元以下的可用房屋同比下降10%,并且上个月中端市场停止了18个月的库存增长。   9月,全国待售房屋库存继续下降,比去年同期下降2.5%,降幅较8月的1.8%下降得更快。自2014年5月以来,在强劲的需求和供应短缺的推动下,价格低于200,000美元的入门级房屋一直在稳步下降,9月份继续下降,年均下降9.8%。经过18个月的稳健库存增长后,中端价格在200,000美元到750,000美元之间的房屋构成了9月份最大的库存类别,增长率为0%,并且有望在下个月首次出现下降。   “今年,寻找下一个房屋的买家面临着库存紧张和市场竞争激烈的不利因素。尽管较低的抵押贷款利率和下跌的到来有望缓解,但由于需求仍然强劲,情况继续收紧。9月的库存趋势,尤其是中端市...

发布于:2019/12/5 14:22:00

玩赛车和幸运飞艇输了十几万,回血上岸太难了!

每个人真正强大起来都要度过一段没人帮忙,没人支持的日子。所有事情都是自己一个人撑,所有情绪都是只有自己知道。但只要咬牙撑过去,一切都不一样了。 我见过很多朋友,每天赚几百的,但是不定什么时候能一天亏几千甚至几万!多少天的努力一天就付之东流了,这样是对人心理承受能力的摧残 买彩的目的都是盈利,辛辛苦苦机天甚至几个星期赚来的钱一下被拿走! 就容易急容易脑热,在这种情况下是最容易输的!有些朋友会问,什么时候该止损,什么时候该伸张~这些不容易把持,今天我就致大家张池有度的运用!~nw因为大家的买法我都不是很情楚,有的是按和值买号,有的是杀号,有的是买跨度! 。这些买法不同所以对这些买法来说,变态的形势也各不相同! 因为大多数买法都是买杀号,我今天就讲一下杀号的止损! 其实上面配经提到了! 冷号又太多的时候 没有技术可言了,就只能凭运气了! 战,如果是买跨度的话,大家不妨查一下万期记录!...

发布于:2019/12/4 16:34:48

在泰国买房,你需要准备多少资金?

泰国这块宝地吸引了所有类型的投资者,去泰国买房的外国人越来越多,因为泰国法律允许外国人拥有公寓,所以公寓这一类产品在泰国的芭提雅和曼谷已经达到比较高昂的价格。而对于别墅需求这一块,主要体现在泰国清迈。从2016年开始,民宿行业的兴起以及人们对生活品质的提高,让许多投资者的眼光已从从曼谷公寓转换到了清迈别墅。清迈以想要体验悠闲的生活氛围而闻名,这里山清水秀景色绝美,手工艺品名闻全国,是泰国北部政治、经济、文化教育中心,也是泰国第二大城市。清迈府总面积20107平方公里,人口150万人,行政区域分为22个区。首府清迈市城区面积达40平方公里。它还拥有众多古老的地标,例如塔佩门和素贴山: 塔佩门是清迈古城所遗留下来的唯一遗迹,古城于1296年所建成。清迈古城建成时,用红色的砖块相砌而成的围墙足足高达两米,非常气派。可惜由于经历风雨和岁月的沧桑,雄壮的清迈古城只留下那道大门作为影子被后人所记住...

发布于:2019/12/4 15:15:14

“一半火焰,一半海水” ——澳洲房产投资的新思路

澳洲现在的公寓市场进入了一个很奇怪和尴尬的循环。首先建筑业在矿业不景气的时代,扮演了半个经济大佬,养活着本行业和相关行业的从业人员,是提升GDP和就业率的行业利器。结果过去10几年里面,整个澳洲建筑业多少经历了一场类大跃进的变革,多快好省成了行业的准则。但质量这个雷,不是不爆,只是时候未到。2018年圣诞节的澳宝大厦以及最近Macot公寓的建筑质量丑闻,几乎让整个社会震动起来。高昂的维修成本和漫长的维修时间,令到购房者和投资者面临无家可归甚至破产的悲惨境地。 另外一方面,澳洲的人口增长速度进入了一个高增长期 ,各大首府城市承受着人口压力所带来的就业,交通,居住,环境等一系列挑战,而公寓成为了解决人口居住和交通压力的最有效手段。为了让更多的本地人可以快速“上车”,联邦政府更是为首次置业者提供各种便利,降低首付至5%;央行更是在2019年三连降利息,令到贷款成本进入一个非常理想的空间。 ...

发布于:2019/12/4 15:14:31

那些说“海外购房违法”的,不是傻就是坏!

近日,一篇【最高法、最高检联合发布新规:海外购房或涉嫌违法】的爆款文章,掀起了不小的波澜。 小编颤抖着打开文章,看似扣上了官方发布的名头,只不过是标题党的套路。今天,我们就来彻底打碎这一谣传。 新规发布确有其事,但并未说到“买房” 首先,在1月31日,最高法、最高检确实联名发布了一则解释,目的旨在惩治非法从事资金支付结算业务、非法买卖外汇犯罪活动,维护金融市场秩序。 这则解释中,核心是针对“非法从事资金支付结算”和“非法买卖外汇”,打击的是非法交易的地下钱庄。 以上我们可以看出,其实,“解释”中并没有提及海外房产的相关规定,只是对非法买卖外汇的认定、量刑标准进行了明确。 规定实施倒买倒卖外汇或者变相买卖外汇等非法买卖外汇行为,以非法经营罪定罪处罚;同时,提高了非法买卖外汇"情节严重"和"情节特别严重"的认定标准。 海外买房=非法交易?这锅我们不背 那么明明是针对非法交易出...

发布于:2019/12/3 11:20:37

必看!去日本买房不被当软柿子捏的10条建议

中国人去日本买房,因为人生地不熟,再加上政策不了解,很容易在各个环节被坑。   神居秒算整理了10条最实在的买房建议,拿着这本指南,谁也不能把你当软柿子捏。   1. 装小学生 不论是常年往来日本的老司机,还是从没去过日本的小白,在听中介介绍的时候,请保持耐心倾听的小学生心态。   就算听到言过于实的内容,可以再心里默默翻白眼,但是不建议当场说破,正面抬杠。   因为房产市场瞬息万变,每个人了解到的信息都可能不够全面,如果一上来就杠,不仅会还有可能造成中介的误会。 因为去向中介打听的,一类是真心想买房,一类是长期在观望,还有一类是同行去调研。   如果被中介误会成同行来搞事情的,那么他对你说的信息一定会有所保留,这对你买房是大大不利的。   2.别光盯着中心圈   不管是哪个城市,中心地段的房子,肯定都是抢手货。但是作为一个理性的投资客,别把目光都放在中心...

发布于:2019/12/3 11:19:20

泰国房产库存提高,转让费降低,收益率高出预期

泰国房产信息中心揭露了第三季度新项目的启动,超过50%的项目被否定,评估减少转移的措施-抵押。独栋房屋的数量不超过300万套,在年底之前提高了库存。全年的压力从5%以上下降了2.2%,而开发商的房价已跌至300万泰铢。   泰国政府住房银行督察兼房地产信息中心代理主任Wichai Viratkaphan先生 揭示了今年第三季度房地产市场的情况,即新项目的推出仍在减少。住房销售量为8,879套,下降了57.3%,是连续三个季度下降,而公寓数量为11,984套,同比下降了56.5%。   尽管泰国在今年第三季度的总体所有权转让为101,704套,但与去年同期相比增长了11.1%。这是因为公寓转让价格低于100万泰铢,共转让16179套,价值2277.93亿泰铢,增长了12.4%。   至于今年第四季度推出的新项目的总体情况,预计住房项目将推出14,954个新单位和29,399个新公寓项目,...

发布于:2019/12/2 11:17:57

香港购房者的涌入不会影响马来西亚房价

虽然香港购房者正在推动马来西亚房地产市场的需求,但这些购房者的涌入不会影响马来西亚房价。   Asiacap Valuer&Property Consultants Sdn Bhd的房地产估值师Kit Au Yong表示,除非收购价格像中国大陆在柔佛森林城购买的单位一样飙升,否则这些购房者将无法吸收足够的供应来推动市场。   他说:“我怀疑它能否极大地改变市场的均衡,因为香港不是像中国这样人口稠密的地区。”   他补充说,虽然香港人肯定会越来越感兴趣,但现在评估这种利益是否转化为销售还为时尚早,据马来西亚储备报道。   VPC Alliance(KL)Sdn Bhd MD James Wong同意来自香港的购房者不会推高马来西亚房价。   “这个国家的住房供应过剩,而香港人只购买这一过剩的一小部分。这不会影响住宅市场的整体供过于求的局面。”   “他们也是在马来西亚有很多朋友,亲戚和商...

发布于:2019/12/2 11:16:07

资深玩家解读大发快三稳定计划走势分享方法

【实力上岸扣:33232761 】专业团队,专业精准计划!!稳定收益,稳定!!的目标是:细水长流,见好就收,不求日金千金,只求 长 期 稳 定!  “当然,你很能打,你也可以选择,大闹一场,不过,我先提前告诉你,今天,可不是那天在皇庭酒店了,周坤,可是来赴宴了......”     李玉泽,当即便是将周坤,给搬了出来。     希冀,能将林北镇压住。     让林北,知难而退。     李玉泽不想和林北,有过多牵扯。     尤其是在今天这个重要日子。     如果,让林北,进了晚宴会场,要是发生了那天,像沈家一样的事情,那,脸就丢大了。     然而,林北,停步,听完李玉泽的话之后,却是平静的说道,“你,还是好好的为自己,准备后事吧,抓紧时间,交代遗言!”     说罢,林北便是侧身,绕过了李玉泽。     走向李天辰。     既然,今天是李天辰...

发布于:2019/11/29 13:06:51
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