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在建筑业繁荣时期,柬埔寨租赁公寓的投资者增加

柬埔寨业内人士表示,随着沙特当前的建设热潮,租用大型建筑和共管公寓楼的投资者有所增加,这似乎是柬埔寨房产市场增长的一个好方法。 尽管专家们承认,目前还没有关于共管公寓租赁的数据,但他们注意到,这种做法在过去两年有所增加,主要是受到中国投资者的推动。 Key Real Estate Co Ltd董事Sorn Seap说,中国投资的到来使市场保持活力,特别是在西哈努克维尔和金边。 他说,中国人经常租一栋楼,并将其转租给其他中国人。 “中国人聚集在一起,在那里建立自己的服务 - 如商店,餐馆和中国式娱乐场所。这就是他们租用整栋建筑的原因,”Seap说。   他说,随着公寓开发的不断发展,租赁整栋建筑的趋势将成为该行业健康状况的良好指标,而国家则获得税收和就业机会。 “如果建筑物空置,它们将毫无用处。让建筑物空置或未充分利用不能最大限度地提高经济效益,”他说。 Lucky Real...

发布于:2019/12/16 11:27:40

飞禽走兽稳赢打法是?

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发布于:2019/12/13 23:00:13

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发布于:2019/12/13 18:30:44

迪拜房产的租金随着供应的增加而下降

您是否看到过去12个月内公寓租金下跌了10%或更多?这是此期间迪拜房产物业空间的平均租金下降。   根据Asteco的最新报告,在截至9月底的12个月中,这三个地区的租金均下降了11-12%。在整个迪拜,这是由于挂牌或租赁合同而导致的租金下降。仅在第三季度,平均降幅为3%。   这些租金是根据这些住宅区的流行趋势得出的。这些可能会根据建筑物,相对年龄,便利设施等而有所不同。但是,如今,很少有租户没有从年度租金支出下调中受益。没有邻居能够幸免于难。   而且,更多首选住宅热点的移交将导致房东和租户之间决定的租金条款重新受到压力。Asteco指出:“由于预计中短期内交接的供应量巨大,这种趋势可能会巩固。”   根据记录,迪拜自2014年第二季度以来在住宅方面下降了35%。那是在2009年经济下滑后,租金攀升至六年来最高水平的时候。   当时,由于迪拜尚未看到新项目的稳定完成,租金急剧上涨。房...

发布于:2019/12/13 11:34:27

美国购房者需求激增

美国购房者似乎对上周的利率转变感到不安,或者他们可能被吓坏了。   买家的强劲需求很容易抵消那些希望再融资的需求下降。   根据抵押贷款银行家协会的季节性调整指数,本周抵押贷款申请总量持平,略微下降0.1%。成交量仍然比一年前的同一周高出67%,当时的利率要高得多。 具有合规贷款余额(484,350美元或以下)的30年期固定利率抵押贷款的平均合约利率从3.82%上升至4.01%,从下降20%的贷款的0.44(包括发起费)下降至0.37付款。这是七周以来的最高水平,尽管仍比一年前低了87个基点。   为每周利率变动高度敏感的房屋贷款再融资申请本周下跌4%,但每年上涨148%。自7月份以来,总体销量一直强劲,当时利率开始急剧下降,因此尽管一周下降,但仍然有所上升。   购买住房的抵押贷款申请本周增加了6%,每年增长15%。尽管待售房屋供应不足,但过去几周买家已回归市场。去年春季利率上升和房价...

发布于:2019/12/13 11:33:48

注意!这些希腊购房移民知识助你移民希腊

由于希腊是欧盟申根国成员之一,持有希腊护照可自由出入世界绝大多数国家。值得注意的是,持申根绿卡去美、加等国在签证上更是有非常大的方便,希腊绿卡归属于欧盟申根国家,因此希腊绿卡是一份可自由流动(包括生活、旅游与工作)的绿卡,且整个欧盟的绿卡制度与美国、加拿大和澳大利亚等国相比有无比的优越性。 以下希腊购房移民知识,希望帮助您顺利移民希腊。   01 移民条件 希腊移民申请条件比较低,只需要满足以下四条即可:   1、主申请人年满18周岁; 2、在希腊购买25万欧元以上的希腊房产; 3、无犯罪记录; 4、身体健康。 02 准备材料 1.申请人护照原件和首页照片四张,护照有效期在申请之日起至少一年有效; 2.如果护照是非拉丁语的,需要翻译成希腊语; 3.申请长期居留许可的医疗保险的原件和4份复印件; 4.购买希腊房产公证证明和土地房管局获得财产证; 5.在希腊...

发布于:2019/12/11 11:18:08

糖果派对最多中了好多有什么秘诀吗?

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发布于:2019/12/11 3:08:44

不同角度分析柬埔寨房地产前景,真是干货满满

柬埔寨作为亚洲唯一的美元资产国,其科技产业刚刚起步的业态正吸引越来越多的创新型企业前来考察,诸如阿里巴巴之类的境外大型互联网企业也纷纷将柬埔寨列入战略部署计划中,外汇流动性强,经济抗压能力好。   与此同时,跨国公司纷纷入驻使得柬埔寨房地产价格连年飙升,柬埔寨也成为大量投资客眼中的一块热土,仅2019年上半年,金边建筑业投资已逼近50亿美元!   与投资泰国房地产相比,投资柬埔寨的主要优势是柬埔寨起步晚,基数小,投资门槛更低;美元计价,无资本出入境管制,投资的汇差风险更低。    微信图片_20191120152852   从经济发展的角度看   2010年开始,柬埔寨GDP便保持着 7%的增长幅度。也就是说每年都有7%以上的经济规模成长,这也带动着个人消费与企业投资。一个国家经济的发展带动了消费,也就是带动了商品的需求量。   经济学家们预测柬埔寨的今后10年会维持6-7%...

发布于:2019/12/9 14:26:40

曼谷的外籍人士租房趋势正在改变

根据世邦魏理仕的数据,泰国的日本外籍人士数量首次下降至低于泰国外籍人士总数的20%,截至2019年4月降至34,133,同比下降4%。   尽管表现良好,世邦魏理仕仍在报告曼谷房产租赁公寓部门的需求变化和影响。通常,他们报告说,当外籍人士与其家人一起搬到泰国工作时,这些公司将为整个家庭提供住宿,孩子的学费以及有时为家庭主妇提供的津贴。   今年,世邦魏理仕的报告显示,随着公司希望降低运营成本,更多的外籍人士会在这里独立而不是整个家庭。   现在,许多公寓完全占据了他们的单卧室单元,需求仍在增加,据泰国世邦魏理仕住宅租赁咨询和交易服务总监Theerathorn Prapunpong说。   租赁公寓市场的另一个限制因素是公司的住宿津贴多年来没有增加。这给房东施加了压力,因为他们不能要求更高的月租金,因为这可能会让他们的房客放弃其他房产的房东。   但是,日本外籍人士数量的减少正在被第二大...

发布于:2019/12/6 16:12:02

芭堤雅房产市场继续崛起为发展热点

泰国芭堤雅在历史上一直是发展的焦点。在过去的十年里,芭堤雅房产也是比较受欢迎的,如王阿马特、法拉塔姆纳克、琼田和那琼田,都是为了公寓市场而大力开发的。由于这些海滩的海滨土地有限,开发商正将目光投向邦沙莱和萨塔哈之间的海岸线。 这一向南部发展的转变与政府发展东部经济走廊(EEC)的计划相一致,这进一步增加了该地区未来增长和扩张潜力的机会。 根据2018年的万事达卡全球目的地城市指数,芭堤雅是世界上访问量最大的第18个城市,吸引了867万国际旅客。这使得这个城市比巴厘岛更受欢迎,并为欧洲经济共同体地区创造了一个强大的焦点。芭堤雅位于曼谷和欧洲经济共同体之间,距曼谷仅两小时车程,是曼谷最近的度假胜地,这意味着它仍然是周末度假的理想地点。 由于芭堤雅的密度不断增加,许多人正在从芭堤雅市中心进一步扩展到以前被忽视的海滩区域,如Bang Saray。这些领域吸引了越来越多的游客和企业。考虑到...

发布于:2019/12/6 16:11:32
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