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缅甸房地产市场更倾向哪种支付方式?

缅甸时报报道,随着越来越多的银行与开发商和建筑商合作,帮助当地人实现房屋所有权,缅甸买家对住房贷款的反应更加积极。   在许多购房者习惯于用现金购买房屋的国家,越来越多的购房者发现银行越来越愿意以慷慨的条件提供贷款。   银行将提供15年的公寓摊销期(公寓25年),并要求首付30%。买家可以在申请贷款后的两到四周内搬入。   当地房地产网站创始人U Kaung Thu Win告诉纽约时报,一些银行将代表买方处理所有房屋所有权的要求,比以往任何时候都更加加快了房屋所有权。   “在过去,如果有人想要仅以他们的工资购买房屋,他们需要显示该单位的所有权文件。但银行推出的新模式允许一个人轻松购买一个只有批准函和工资证明不低于400,000 MMK(USD252)的单位。”   据泰晤士报报道,在缅甸的贷款中可以购买至少75%完工的在建住宅建筑。    “当人们习惯[住房贷款],如果每个公民都...

发布于:2019/11/13 14:35:49

土地和房产税迫使泰国土地所有者考虑各种选择

新的土地和财产税将于2020年1月开始生效,这是泰国房地产市场面临的另一项挑战。    一个是会受到影响的部门是空地。曼谷仍然有许多未使用的地点。这些新土地税将于明年1月生效,因此这些土地的所有者将必须首次开始缴纳大量税款。   这些所有者中的许多人希望通过在这些站点上开发一些商业用途来避免支付较高税率的空地税,这些商业用途将产生足够的收入来支付新的土地税,从而使他们不必出售土地。   许多所有者面临的风险是,他们急于开发商业用途以避免支付较高的税率,因此他们通过开发不适当的亏损开发项目而为自己带来了更大的财务负担。   缺乏专业知识,经验和市场知识,他们最终可能会建立没有需求的东西,最终欠银行的钱远远超过了物业税的成本。   对于许多场所,由于土地的位置或面积,在办公室,零售或住宅的商业开发将不可行。网站所有者也可能没有商业专门知识或财务资源来自行开发网站。   土地所有者首先需要...

发布于:2019/11/12 11:13:53

为什么日本房产投资更适合大众?

“日本人都不投资本国不动产,外国人为何如此积极?”对于这个问题,我只能借用美国投资专家菲利普·费舍曾经说过的一句话来回复:“你永远也不可能做到了解自己或市场的方方面面。”   日本官方公布的真实数据是比较有说服力的。有统计显示,在投资不动产的日本主力军中,占大部分的并不是富豪,而是30-40岁的日本公司职员、公务员等。他们并不是作为短期投资来经营,而是希望可以为退休后的生活打下基础。   为什么日本房产投资更适合大众? 提到普通上班族会进行的资产运用手段,大多会想到股票投资。但是,股票价格的变动较为激烈,而且专业性较高,上班族能成功的情况是少部分。另外,既然是上班族,白天就必须集中精力于本业,所以无论怎么使用手机App进行交易,也无法像专业的贸易商一样进行竞争。   为了使上班族的投资成功,满足以下条件的很重要。 行情波动很少,比较稳定; 为了不妨碍本业,大部分可以委托“...

发布于:2019/11/12 11:13:17

中国人推高了柬埔寨西港的房价

柬埔寨房地产业内人士称,西哈努克城的中国投资者和游客的存在继续推动房地产交易并提高城市房价,主要的建筑活动正在进行中。   此前,当地房地产业内人士预测,西哈努克省的房地产交易将开始饱和,价格上涨将从今年开始放缓,并且在2017 - 2018年期间达到顶峰。   然而,Lucky Realty Co Ltd首席执行官Dith Channa表示,自今年年初以来,西哈努克城的房地产业继续强劲增长,市场活动和价格逐渐上涨。 他说,由于西哈努克市中心的土地需求量很大,与去年年底相比,价格上涨了10%以上。   “现在可以说西哈努克地区的增长势头强劲,因为大部分土地都是由投资者建造或立即开业。很少看到土地经纪人让他们转售以赚取利润。”   Channa表示,目前市中心的土地价格约为每平方米4,500美元,而郊区的土地价格则低于1,000美元。   他说,中国投资者的涌入,经济增长的速度以及金边 - ...

发布于:2019/11/11 14:46:39

购买东京房产与国内有什么不同?

随着2020年东京奥运会的日益临近,有越来越多的投资者将自己的资金投入到了东京的房地产行业里,以期待高额的回报率。但是这些投资者如果还用再国内买房的经验在东京买房的话,那么获得高额回报的风险就大大地增加了,因为日本和中国的国情不同,所以在一些对好房产的认知上是存在一些差异的。下面就来给各位投资者详细的介绍一下在东京买房,和国内有什么不同吧。 一、日本东京没有所谓的“学区房”的概念。 东京的房产和国内房产的不同有很多,先举个简单的例子,那就是和国内不同,日本是没有“学区房”的概念的。在国内,学区房的房价被炒的极高,但是众多望子成龙的家长们依然会捏着鼻子认了,觉得买一套学区房,贵一点就贵一点,只要让孩子能赢在起跑线上就是值得的。但是日本却不会这样,虽然也有这种想要让孩子在学习氛围浓厚的地方成长的想法,但是日本的不动产行业是非常规范化的,每个区的房产价格都是透明的,所以不会出现漫天开价的情况...

发布于:2019/11/11 14:46:01

网络网赌被黑提款风控注单异常不给出款提现怎么办?

出嘿专家微:...zjs...886...80..现在随着互联网的发展,网络du博也兴起了,  平台非常多,参与网上du博如果正常娱乐输掉的还可以接受,但是现在许多不良网站,玩家的钱只能进 不能出,这就有被黑的可能,那么被黑时有哪些表现呢他们会以各种理由拒绝出款。常用的理由有什么系统维护,系统升级,财务维护,财务清算,出款通道维护,注单延时,注单异常,视讯数据未传回 ,审核,风控审核。理由可谓花样百出,只要出现这些理由中的一个或者几个。基本上断定,你被黑了,但是网络du博本身就不被允许,又得不到家 人的支持,更不用说报案,所以一般人被黑了没有多大办法,被黑扣,只能自认倒霉。但是毕竟是自己的真金白银,谁不心疼不想要回来呢? 。被黑以后有什么办法吗?当然有办法, 但是现在网上出黑也有许多五花八门的广告,真假难辨,真正的专业出黑,要回自己被黑的钱,只要两大核心 技术就可以。当然这两个技术说起...

发布于:2019/11/10 22:58:38

曼谷周边14%%的公寓空置,现在正是买房的好时机

你还在寻找曼谷周边的高级公寓吗?现在可能是与评估和地产代理基金会负责人一起投降的合适时机,一些地区的空置率在8-14%之间,曼谷的一些地区高达17.5%。   Sophon Pornchokchai博士昨天在新闻发布会上发表了上述讲话。   “增加开发商价格战,加上购买诱惑,这代表了买家市场。”   他说这些数字涉及公寓,单身房屋,联排别墅和其他住宅,其中使用的电力不足15个,认为它们被归类为“无人居住”。   曼谷周边有525,889个这样的空置物业。   职位空缺的前三个区域是暖武里(中部地区的西北部),有335,421个可用房产,其中45,848个空置或14%。这个百分比也适用于Bang Na(曼谷东南部),有231,192处房产,31,289处无人居住。Bang Yai - 位于首都最西北部 - 拥有221,492人,其中28,016人无人居住,占13%。   拥有最低空置住宅...

发布于:2019/11/8 11:34:25

芭堤雅房产市场继续崛起为发展热点

芭堤雅房产市场继续崛起为发展热点。泰国芭堤雅在历史上一直是发展的焦点。在过去的十年里,芭堤雅比较受欢迎的地区,如王阿马特、法拉塔姆纳克、琼田和那琼田,都是为了公寓市场而大力开发的。由于这些海滩的海滨土地有限,开发商正将目光投向邦沙莱和萨塔哈之间的海岸线。 这一向南部发展的转变与政府发展东部经济走廊(EEC)的计划相一致,这进一步增加了该地区未来增长和扩张潜力的机会。 根据2018年的万事达卡全球目的地城市指数,芭堤雅是世界上访问量最大的第18个城市,吸引了867万国际旅客。这使得这个城市比巴厘岛更受欢迎,并为欧洲经济共同体地区创造了一个强大的焦点。芭堤雅位于曼谷和欧洲经济共同体之间,距曼谷仅两小时车程,是曼谷最近的度假胜地,这意味着它仍然是周末度假的理想地点。 由于芭堤雅的密度不断增加,许多人正在从芭堤雅市中心进一步扩展到以前被忽视的海滩区域,如Bang Saray。这些领域吸...

发布于:2019/11/8 11:33:47

澳大利亚房价下降速度正在放缓

根据澳大利亚房地产协会本月发布的最新研究报告,房地产价格在6月继续下跌,很可能标志着周期的底部。   REIA总裁阿德里安·凯利表示REIA房地产市场事实2019年6月加权平均房价中位数价格下降1%,其他住宅下降0.6%。   “这是自2018年6月以来房屋和其他住宅的持续下降,但下降速度正在放缓,”凯利先生说。 概览:   •自2018年6月以来房价下跌趋势放缓 •自联邦大选以来调查水平较高• 6月 投资住房承诺价值增长0.5%   八个省会城市的房屋加权平均中位数价格在本季度下降至720,041美元,除堪培拉和霍巴特外,所有首府城市的房价,包括悉尼购房的房价均有所下降。   “其他住宅的加权平均中位数价格在本季度下降至565,753美元,除墨尔本,霍巴特和达尔文外,所有首府城市的价格都在下降。”   凯利表示,虽然本季度新财务承诺总数比去年下降了15.1%,其中包括首次置业者下降...

发布于:2019/11/7 11:44:19

美国房屋库存降至新低

根据Zillow最新的2019年9月房地产市场报告,今年早些时候适度增加的美国房产库存所带来的收益,在2019年家庭购物季期间就被抹去了。   在2018年9月至2019年2月期间,库存逐月同比增长,这可能是因为在经历了一段时间的价格快速增长后,需求出现了疲软。这扭转了自2015年1月以来连续44个月的库存下降。   由于库存已降至自2013年以来的最低水平,今年的家庭购物季期间这些微弱的涨幅被抵消了。家庭购物季开始之初的新房源稀少-新的月度房源较上一年下降8.4% 4月份和5月份下跌10.6%-造成了目前的短缺。此外,有关现有房屋销售和新住房开工的最新数据已显示出买家需求增加的迹象,这可能是由于历史上较低的抵押贷款利率所推动。   底部与顶部的市场看起来有所不同。在底层房屋中,库存积累和随后的冲销尤其严重,这些房屋通常是首次购买和低收入购房者的目标。该类房屋的库存增长在2018年10月...

发布于:2019/11/7 11:43:26
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