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日本东京房价崩盘的可能性有多大?

日本东京房价崩盘的可能性有多大?有人说:“日本人的购房热情重燃了。”我听了之后,忍不住想吐槽,这话说得好像日本人以前都不想买房似的,难道日本房产公司接待的都是外国人吗?当然不可能!买房是人生的重要支出之一,很多人都希望拥有属于自己的房子,日本人也不例外。 很多日本人都梦想“总有一天我会在市中心的大厦楼顶购买住宅”。例如东京的塔式公寓,交通便利,拥有酒店式的配置,24小时有工作人员提供帮助,内置健身房、游泳池、诊所、商店、展望台、停靠直升机的空地。试问,这样的住宅条件,谁会不喜欢?   除了自住,日本人也会买房投资,大多是为了能获得一笔长期稳定的工作外收入,也能为将来的养老做准备。日本人大多会选择利用贷款,他们认为,投资房产的最大的魅力在于“用他人资本使杠杆生效,享受长期经营的稳健”。 日本房产泡沫破了之后,只能说现在日本房价趋于正常,而不是全部都变成了“白菜”。由于2020年...

发布于:2020/5/25 15:01:19

家具专卖店开张

Exlusive的Fawad Zavary(左)和Sam Zavary在德克萨斯州新韦伯斯特的陈列室里。 德克萨斯州韦伯斯特-本周末,“独家家具”在休斯敦地区的第七家店开张了,这是其更大计划的一部分,旨在用11间陈列室和一个统一的品牌形象来填补其市场覆盖范围。这个两层的51000平方英尺的商店以公司最新的外观和室内设计为特色,混合了品类和生活方式的展示,以及从新古典、元素、富兰克林、Manwah/Cheers、阿瓦隆、南方运动、普拉斯基、生活方式企业等关键来源的促销到中等价位商品的核心阵容。 这家商店于周三开业,并将于3月30日举行盛大开业仪式,届时将提供特别折扣和促销商品。这家零售商还计划了一些活动,比如给孩子们画脸、一个宠物动物园、气球动物、现场音乐、食物和游戏卡车,以及一个照相亭。总裁兼首席执行官山姆·扎瓦里在2017年首次宣布了韦伯斯特的扩张计划,预计今年夏天开始营业。 ...

发布于:2020/5/21 16:51:23

越南房地产市场并不活跃,但交易仍在继续

许多越南房地产交易大厅没有向大量出售商品,而是选择通过在线渠道联系客户,以渡过市场危机时期。   当被问及最近几周的市场活动时,这是龙安一家房地产公司的代表zalo的看法,“不令人兴奋,但仍在进行交易”。他说,与其组织集中销售,不像以前那样通过大宗报价完成交易,他的公司和该地区的许多其他经纪人选择通过咨询来联系客户。   通过电话,zalo提供基本信息。以这种形式与客户进行交易是有限的,很难达成合同,但可以找到大量的潜在客户。对于想要购买的客户,销售将引导乘客看到一个单独的项目,而不是集中在同一天或成组地进行。      集中销售的优势在于可以营造交易氛围,产生市场影响并容易影响客户的心理。在线咨询的形式或多或少没有产生高购买力作为直接建议,但是如果客户有需求,他们仍然会感兴趣。   根据实际调查,当人们不愿与人群接触时,许多经纪人选择带领零售客户,而不是像以前那样聚集客人一起看土地。平...

发布于:2020/4/26 16:38:26

泰国公寓开发商将业务扩展到经常性收入房产

自今年年初以来,泰国银行(BOT)最近采取的限制性措施继续给泰国房产-曼谷的公寓市场蒙上阴影。   公寓销售下降,给开发商的财务目标带来压力。一些开发商试图通过开发经常性收入财产的替代收入来源,寻求在纯住宅开发项目中分散风险。    商业银行对过多的住宅抵押贷款的忧虑日益加剧,促使BOT从2019年4月1日开始降低第二次及后续住房抵押贷款的贷款对价值比率(LTV比率)。世邦魏理仕认为,新措施已大大减少了投机性购买者以及住宅公寓单位的买入出租投资者。   公寓市场的放缓促使主要的住宅开发商考虑将其投资组合分散到其他房地产领域,例如办公,酒店和服务式公寓。   这些公司大多数在泰国证券交易所上市,其财务业绩可定期获得。凭借稳定的经常性收入,他们能够更好地抵消来自待售住宅市场收入的波动,并维持收入和利润增长。   “我们已经看到,愿意长期租赁土地的土地所有者的数量以及希望开发租赁土地项目的开...

发布于:2019/10/31 11:57:32

泰国公寓开发商将业务扩展到经常性收入房产

自今年年初以来,泰国银行(BOT)最近采取的限制性措施继续给泰国房产-曼谷的公寓市场蒙上阴影。   公寓销售下降,给开发商的财务目标带来压力。一些开发商试图通过开发经常性收入财产的替代收入来源,寻求在纯住宅开发项目中分散风险。    商业银行对过多的住宅抵押贷款的忧虑日益加剧,促使BOT从2019年4月1日开始降低第二次及后续住房抵押贷款的贷款对价值比率(LTV比率)。世邦魏理仕认为,新措施已大大减少了投机性购买者以及住宅公寓单位的买入出租投资者。   公寓市场的放缓促使主要的住宅开发商考虑将其投资组合分散到其他房地产领域,例如办公,酒店和服务式公寓。   这些公司大多数在泰国证券交易所上市,其财务业绩可定期获得。凭借稳定的经常性收入,他们能够更好地抵消来自待售住宅市场收入的波动,并维持收入和利润增长。   “我们已经看到,愿意长期租赁土地的土地所有者的数量以及希望开发租赁土地项目的开...

发布于:2019/10/31 11:55:42
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